滿足你要求的“好房子”
2015.05.08
2015，買房就買三正臥龍山一號
滿足你要求的“好房子”
新政之下，2015你買房嗎？
該不該買？
樓市接連迎來重磅利好，現在該不該出手？
對于購房人而言，“新政”將極大降低購房門檻，將促使眾多持幣待購的購房人，特別是擁有改善性購房需求的職業人重新點燃置業熱情，而對于首次剛需置業者而言，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付為20%，可以促使剛需人群利用金融杠桿，實現置業需求。
對于買房的時機，實際上每個購房人的基本情況不同，判斷也不同。對于剛需人群，只要符合購房條件，過去幾年一直都是買入時機。現在銀行進入降息周期，銀行對首套房又有政策優惠，整體來看是很好的出手節點。
對于改善型家庭，此前已經有一套房，現在購買第二套房或者是換房，目前也是一個不錯的時間點。新政出來后，滿兩年但不滿五年的房源變多了，可以挑選的空間也變大，一套300萬的房子就能省下16萬的營業稅。某種程度上說，改善型需求也是剛需，既然早晚都要買，一定是早買劃算。
對于投資型需求，過去10年房價暴漲，很多早期買房人掙得盆滿缽滿，主要原因是銀行杠桿和房產價格重估。未來一段時間，如果缺少信貸杠桿，樓市的投資收益并不高。
該怎么選？
選準房子就是選對開發商
一個好的開發商不僅是資金雄厚， 還表現在市場美譽、百姓口碑、實景呈現、室內外建筑細節、建筑元素涵蓋的藝術造詣、樓體園林和時尚的結合度上。有很多人買房子的時候是看中開發商的理念，因為有理念的開發商無論是在前期施工，還是后期的物業管理，都會舍得投入，更會用心、負責。
哪種建筑質量可以信得過
“百年物業”，房子的建筑質量問題已經引起了老百姓前所未有的重視。現在建筑質量好的房子都是采用框架剪力墻結構，也稱框剪結構，有利于抗震、抵抗側向風荷載等，其中剪力墻結構的側向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結構。
哪些綠化才能成為優美的景觀？
綠化，就是樓盤的“綠肺”，而綠化成為優美景觀的關鍵，不在于植被數量的多少，而在于是否融入了精心的設計。綠化最好由專業景觀公司設計，綠地系統規劃最好將小區綠化體系既融入城市環境又滲入居民日常生活空間中，各個組團做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區整體綠化體系點、線、面結合，構成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現居住環境自然化的構想。
如何挑選這有水景的房子?
其實，好的園林可以不需要水景，但是“仁者樂山，智者樂水”，因此，在選擇近水的房子時，要切記選擇房子與社區都能夠親水，有檔次的社區離不開優美的水景,這樣才能營造悠閑的生活環境，隨時享受水邊的悠閑生活，適宜居住、適宜生活、適宜養老。
如何挑選房子的居住氛圍?
“物以群分，人以類聚”，建議你挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質人群都選擇了這里，買房子的同時還可以為自己的事業搭上通往更高的財智平臺。常言道“遠親不如近鄰”，社區的鄰里關系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會更舒暢。現在很多人非常注重下一代的素質培養，一個從小就在良好環境下成長的孩子更容易成才。從培養孩子的角度來看，千金買房萬金買鄰，“孟母三遷”就是體現了為孩子選擇良好居住氛圍的智慧。
三正臥龍山一號——滿足你要求的“好房子”
一：位置優越 交通便捷
三正臥龍山一號位于鳳崗鎮現代化城市中心，與城市商業中心一橋之隔。這里，不僅地段好而且還具有非常高的區域價值。
項目緊鄰東深公路、北接東深二線及建設中的深圳大外環，南有東深供水河自西向東橫穿，東西均有市政主干道南北連接，交通非常的便捷。居住在此的深圳人，不管是回深圳還是到東莞打理生意，都非常的方便。
二：大型社區 配套成熟
三正臥龍山一號是三正地產在鳳崗“一河兩岸”舊城改造工程中的收官之作，加上前期開發的三正臥龍山，總共包含洋房2000余套、別墅近1000套（棟），是區域內為數不多的大型人居社區。大社區對居住者來說，有多方面的好處，住在大社區里，意味著能擁有濃郁的社區氛圍，意味這擁有齊全的配套設施，意味著有更多精神內涵。
此外，項目實現“零距離”享受城市行政、休閑、文化、體育核心資源——沃爾瑪商業區、三正財富新地等商業配套以及農行、建行、東莞銀行、工行、中行、農村信用合作社、中國郵政等金融機構環伺左右；此外，鳳崗鎮中心小學，鳳崗鎮初級中學，華僑中學等優質教學資源也近在咫尺。
而臥龍山緊鄰商業中心，坐享城市繁華配套，這樣的項目，不管是投資還是自住，都是非常不錯的。
三：三正力作 品質過硬
三正地產成立17年來，一直秉承著“追求卓越，力創精品”的企業宗旨和“對社會負責、對客戶負責、對自己負責”的精神，堅持“讓業主滿意、政府滿意、企業滿意”的原則，用心將旗下的樓盤項目打造成了一個又一個精品住宅社區，并贏得了良好的市場口碑和極高的客戶認同度。
在住宅規劃方面，三正地產從現代居住文明理念出發，率先提出了體現終極物業概念的“讓家升華”的全新開發建設理念，讓居家物業不僅成為業主生活的樂園，也成為了業主生生不息的精神家園。在項目規劃設計、施工等方面，三正地產對細節的追求無一不到極致。
首先，在項目規劃設計之初，三正地產不但考慮樓盤所在地的山湖等自然資源是否優越；還要考慮當地的道路交通是否便捷、生活配套（諸如商業、文化、醫療等方面的相關配套設施）是否齊備等。在園林以及建筑、戶型的設計上，三正地產處處以業主的居住需求為出發點，大到如建筑布局、面向、道路分布，小到如窗戶大小、花木搭配等各方各面；同時，還特別注重總結以往項目中積累的經驗，避免了問題的多次出現，也將優秀的做法成功地復制和推廣。
其次，為了保證建筑質量達到設計標準，三正地產制定了一系列管理規范與驗收標準。在每一個樓盤的施工過程中，三正地產工程部每天都安排現場工程師嚴格按照相關規定分區域地對工程項目的安全、質量、進度等進行監督檢查，一經發現施工中存在的問題，馬上匯報并進行整改。
18年來，對項目及產品品質的追求，有如“基因”一般，從三正地產的一個樓盤傳承至另一個樓盤。這種“基因”傳承，從橋頭的正華苑，到塘廈的三正半山豪苑，到寮步的世紀豪門，又到鳳崗的財富新地和三正臥龍山及三正臥龍山一號，再到新近開盤的三正瑞士半山，從未間斷，也使得三正地產的每一次開盤都迎來了一場熱銷。今天，三正地產的名字，己成為當地優質物業的代表和實力、價值、服務與市場眼光的代名詞。
三正臥龍山一號是三正地產在莞深一帶為深圳人量身定做的別墅大盤。它的規劃設計與施工建設，沿襲了“別墅專家”三正的優秀傳統。采用“大規模社區+優質產品+超級配套”規模化開發模式的同時，臥龍山一號在整體規劃、建筑構筑、景觀設計、物業管理等諸多方面很好地營造了一個檔次高、品質好、物業佳的人居社區。
四：好山好水 “財”、“智”首選
三正臥龍山一號北面山脈為臥龍山，南面為東深河，波光瀲滟的悅龍湖點綴其間。香港易學大師麥玲玲在參觀項目時表示：東北靠山，旺丁；西南面水，旺財；中間有明堂，家有明堂風水好；為上風上水之地。
項目以Art Deco風格建造，氣魄宏大的對稱式結構，挺拔流暢的線條。其中，高層布局以行列式為主，主要朝向均為南北向，采光和通風條件非常好，且前后建筑朝向沒有視線遮擋，并且中間形成了大面積的宅旁綠地。別墅產品富含地中海式風情——紅色坡屋頂、圓弧形廊柱，每一個建筑細節值得細細品味。前后雙庭院，讓室內休閑空間更大，為家人提供最好的交流環境與互動場所；除此以外，項目還設計有屋頂大露臺，獨辟家族PARTY場地。
此外，為彰顯項目的豪宅氣度與品質，臥龍山一號大量采用名貴石材，并斥巨資打造了五星酒店大堂級奢華入口。
三正臥龍山一號從第一批產品推出開始，至今已經贏得了近３０００業主的認可。這其中，大多為區域內的企業主、公務人員、教師、醫生等具備較高財力或智力的人士。現在，隨著入住客戶的逐漸增多，社區內的人居氛圍也日益濃厚。
?
五：產品稀缺 價格實在
作為區域內首屈一指的一個別墅大盤，三正臥龍山一號產品放到整個珠三角都屬稀缺；而且以后也很難再出現這樣的純獨立別墅大盤。所以，臥龍山不僅現在稀缺，并且還是永久性的稀缺。隨著時間的推移，這樣的稀缺價值將會更加的凸顯。
目前，三正臥龍山一號僅有高層100余套，別墅數十套（棟）可售。現在可以說是賣一套，少一套。
就當前而言，相比較深圳，三正臥龍山一號一套頂級別墅物業的價格相當于用深圳關內一套高層的價格。
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
