全國25鎮房價過萬 東莞有8個
2016.08.09
鳳崗房價6月為全國鎮級第二貴，橋頭尚是東莞洼地之一
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今年以來，樓市進入到高燒模式，對部分年輕人來說，就連在小城鎮居住也已不易。根據中國房價行情平臺發布的全國小城鎮房價排行榜，已有25個小城鎮的房價突破萬元。三亞鳳凰鎮房價連續５個月排名全國第一，東莞８個鎮房價上萬，其中鳳崗一度與鳳凰鎮只差１００多元，位居全國第二。
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鳳崗房價一度排全國第二
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隨著6月底厚街入圍，房價超萬元的小城鎮，東莞占了8個。主要原因是在深圳房價高漲的情況下，大量購買力外溢到東莞的臨深片區，造成臨深幾個鎮房價大漲。
其中，鳳崗鎮房價今年扶搖直上，6月份與排名第一的三亞鳳凰鎮差距只有100多元。直到最近緊鄰北京的廊坊市燕郊房價暴漲，鳳崗這才到了全國第三。
今年下半年，鳳崗將再增一個經典樓盤——三正瑞士公館。
三正瑞士公館位于鳳崗鎮雁田村，東面緊鄰東深二路，南面毗鄰安東路，北與瑞昌工業園一路之隔，西與規劃中的天安數碼城接壤，離博深高速公路出口僅500米，10分鐘內可到達深圳龍崗，區域位置良好，交通條件十分便利。
地塊北端是兩幢24層高的裝飾主義風格的高層住宅，每幢都有很好的景觀視線，基本東南朝向。南面是８幢3層高的低層住宅，通過帶狀中心綠地與高層住宅區隔開，避免相互之間的影響。每幢住宅之間都留有較大面積組團綠地，嚴格控制小區的建筑密度，通過高層住宅首層的架空，使小區的中心綠地與各組團綠地有機的融合，最大限度的保證景觀視線的均好性、延續性，同時在架空層下布置居民戶外活動的各種配套設施，如棋牌桌、乒乓球桌、休閑座椅、兒童游樂設施等，使居民的活動交流不受天氣影響。
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三亞小鎮蟬聯榜首5個月
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中國房價行情平臺由中國房地產業協會領導和組織，所統計的小鎮，既包括了縣、縣級市，也包括不設區縣地級市的鎮。在“全國小城鎮住宅房價排行榜”中，今年上半年，三亞鳳凰鎮連續５個月排名第一，均價達到16891元／平方米。
眾所周知，海南最南部擁有最藍的海景。其實，在鳳凰鎮的緯度上，還有陵水縣，距三亞65公里、海口197公里，均有高速公路、高鐵相連，到三亞僅21分鐘，到海口100分鐘。廣東三正集團在陵水打造的“海棠南洋風情小鎮”，去年10月1日開工以來，也正按計劃穩步推進建設中。
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橋頭價格洼地，當心被填平
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? 隨著深圳市相對偏遠的觀瀾、平湖、坪地、光明等區域均價推到3萬元/平米以上，東莞8個鎮過萬元，置業者篤定認識到：整個東莞樓市已成為下一片即將被填平的價格“洼地”。
如何尋找洼地中的洼地？從2008年以來，東莞價格洼地集中在東北片區的常平、企石和橋頭等鎮。
“三正公園里”位于橋頭鎮文明路與工業大路交匯處，緊挨2萬平方米的嶺頭公園，距橋頭廣場約1公里，距鎮政府約3.5公里，隸屬規劃中的商業中心組團。項目總用地面積為15409.23平方米，容積率為2.5。
三正公園里總體布局南低北高，南面為12幢歐陸風格的聯體低層住宅，面朝嶺頭公園；北面２幢32層的高層住宅。雙拼別墅建筑面積在200㎡-280㎡之間，高層住宅按一梯五戶布置，建筑面積在70㎡-140㎡之間。高層與別墅之間有較大面積的帶狀中心綠地隔開。
在架空層下布置居民戶外活動的各種配套設施，如棋牌桌、乒乓球桌、休閑座椅、兒童游樂設施等，使居民的活動交流不受天氣影響。?
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編輯的話：
華為都來了，你還不來嗎？
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前陣子，一篇《不要讓華為跑了》的文章在朋友圈熱傳。文章透露，深圳的高房價可能會使華為外遷東莞。
馬上，朋友圈子又有反駁文章《瞧瞧華為工資單，深圳高房價根本不是事兒》，稱華為有上千名員工年薪酬500萬以上、上萬名員工年薪１００萬以上，高房價根本不是事兒。“你們坐在電腦后當鍵盤俠，在網絡上義憤填膺，擔心高房價趕走華為。人家正拿著幾百萬在深圳乃至東莞大舉掃樓呢。”
盡管華為也否認將整體搬遷東莞，但華為松山湖基地占地面積1900畝，快與深圳總部面積相當，并且還在追加中。華為終端公司已經成為東莞營收和納稅第一大戶。
也許不會整體搬遷，但華為已經來東莞了。那么，華為的員工們有沒有在東莞置業呢？我們心照不宣，這是個不需要回答的問題。
再端詳今年以來深圳、東莞房價漲幅之高，筆者不由得感嘆：當福田的房價站上９萬元高點，觀瀾的房價都已經３萬以上時，深圳樓市已經填平了轄內所有的價格洼地，接下來無疑是東莞。
局勢已明，還不走起！華為都來了，你還不來嗎？
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