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　　既然“深圳里的雁田”已榮膺“全國文明村鎮”，省部級單位主辦的科技盛會都在天安數碼城T5設分會場，那我們普通老百姓一定會想：如果能在雁田、天安數碼城T5附近有個家就好了。

　　這事難也不難。難的是緊挨著天安數碼城目前大多還是工廠和雁田村居房。不難的是，就有這么一個獨一無二的樓盤——三正瑞士公館，跟T5西面、南面都僅一墻之隔。

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距大運新城核心區３公里

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　 　 三正瑞士公館坐落在準高速公路東深路畔，南行500米即是博深高速公路出入口，通過高速公路網直達深圳各區；而從東深二路直接拐上如意路，距離深圳大運新城僅３公里。可謂直享大運新城核心區、國際大學城等社會資源優勢，占據鳳崗、龍崗兩個天安數碼城的高精尖人才高地，極具升值潛力。

　　2017年4月29日，三正瑞士公館舉行“賞山游湖純氧徒步行”，逾百名嘉賓從營銷中心到馬路對面的雁田生態農場，再翻山沿湖，不到10分鐘便來到了深圳大運自然公園的綠道上，切身體會到“距深３公里”名不虛傳。

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與天安數碼城T5一墻之隔

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　　根據鳳崗鎮2016-2020年總體規劃文件，鳳崗鎮將重點打造三個中心區域：鳳崗鎮中心、官井頭、雁田片區。其中距離深圳大運新城最近的雁田作為鳳崗次中心，地塊大多將是中央居住區、商務辦公區。

?　　三正瑞士公館位于雁田東深路畔，周邊聚集著京東智能產業新城、天安數碼城T5、南方中集物流裝備制造、都市麗人物流園等重大項目。尤其值得一提，三正瑞士公館南面、西面都與天安數碼城一墻之隔，兩者親密度99.8%——從你家院子里就可以看到我司辦公室。

　　天安數碼城T5是莞深融合的標志性商業綜合體，定位為東莞產業自主創新、轉型升級的示范性園區。該項目規劃總用地面積38萬平方米，總建筑面積達120萬平方米，將充分發揮緊鄰深圳的區位優勢，依托東莞市的產業基礎和創新氛圍，形成區域內的創新科技中心、產業研發中心、區域管理總部基地及生產性服務業中心。全部運營后，鳳崗天安數碼城預計可吸引1200多家高新企業入駐，吸納4萬多名高端人才就業。

　　作為國內最成功的城市產業綜合體運營商，天安數碼城集團在很多城市都運營著地標性的產業綜合體，服務6000余家創新型企業，被譽為中國“上市企業的搖籃”。從周邊幾座天安數碼城的發展軌跡，更能看清T5的未來、三正瑞士公館珍稀價值——

　　1990年代，深圳車公廟還是“荒郊野外”，福田天安數碼城在彼處落成后，逐漸吸引企業1600多家聚集、成長，目前已孵化高新技術企業148家、上市公司29家、銀行18家、風投2家、生產服務機構100多家，年產值近450億元，成為深圳總部經濟的引擎。

　　2005年，龍崗天安數碼城所在還是一片凋敝的舊廠房，現已入駐300多家高新技術企業，年產值100多億元，聚集著逾萬名精英人才。

　　2011年，東莞南城的一片魚塘、芭蕉地、菜園中，東莞天安數碼城破土動工。短短三年后，其土地畝均產值就從不足１.５萬元到逾4678萬元，如今周邊已成為東莞最繁華的地段之一……

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三正地產高品質的建筑質量

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　 　具備國家一級開發資質的三正地產，多年來致力于打造高品質項目，使得三正品質在市場上享有標桿的地位與口碑。自2006年進入鳳崗，先后開發了三正財富新地花園、財富新地商廈、三正臥龍山以及三正上河坊、三正臥龍山一號、三正瑞士半山等樓盤，均憑借優異的品質贏得了市場認可，多次創下熱銷奇跡。

　　三正瑞士公館借鑒三正瑞士半山的設計形態和瑞士景觀風格，在整體布局和細節上，力圖打磨出藝術感與自然感相得益彰的瑞士景觀風格。

　　在工程質量上，將繼續沿用三正地產嚴苛的質量控制體系，重現經典“半山系”的建筑品質。

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一級資質的高標桿物業管理

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　 　 三正瑞士公館建成后將由國家一級資質的三正物業管理。后者自成立以來，始終堅持“‘五心’服務、讓家升華”的質量方針，嚴格實踐“一站式”的服務模式，所管理服務的物業先后榮獲“全國物業管理示范住宅小區”、“廣東省文明社區”、“廣東省首批綠色住區”、“廣東省物業管理示范住宅小區”和“東莞市物業管理示范住宅小區”、“東莞市文明社區”等多項榮譽。可以說，入住三正瑞士公館也占盡了高端物業標桿的先機。

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戶型敞亮實際面積使用率高

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　　三正瑞士公館的高層洋房和聯排別墅套內面積均具備較高的使用率。

　　底層別墅有兩種戶型，Ａ戶型建筑面積181平方米，套內面積174平方米；B戶型約203平方米，套內面積195平方米。但加上門廊、挑空、露臺、樓頂、地下室、地下車庫等未計入部分，實際可使用面積分別達360至470平方米之多。

　　高層洋房全部雙陽臺設計，格局方正，空間敞亮。