三正公園里 超值公園墅樓王壓軸
2018.02.05
1月25日，2018年東莞市交通運輸工作會議召開，今年東莞將投超過33億元建設交通基礎設施，年內完成沿江高速立沙島互通等8個項目建設。其中，將全力抓好高速公路建設攻堅戰，除了爭取沿江高速立沙島互通今年年內完工外，加快推進虎門二橋、莞番高速、深圳外環高速東莞段、從莞高速約場北互通等4個高速公路項目建設。重新啟動虎門港支線二期工程，新開工從莞高速清溪北互通、華為終端松山湖總部園區出入口工程、望牛墩互通、公常公路X232與莞深高速交匯節點改造等4個項目。
虎門二橋、莞番高速、從莞高速、虎門港支線二期工程、從莞高速清溪北互通、公常公路相關項目等等，都能連通橋頭鎮。
多個高速項目利好橋頭
廣東省規劃的通用機場將開建
? ５月，省發改委發布《廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃》，明確將在橋頭鎮建設通用機場。８月，省重點工程番莞高速動工。? 眼下能通往橋頭的高速公路有潮莞、廣惠、從莞深、博深和東部快線等。東部快線出入口位于橋新大道；潮莞高速出入口位于橋頭鎮與常平鎮交界處，距離三正公園里約６公里；從莞深高速距橋頭最近的出入口位于企石鎮與橫瀝鎮之間，離三正公園里約６公里；博深高速潼湖收費站距橋頭鎮中心不到10公里。
番莞高速建成后，東起橋頭，順接河惠莞高速，經常平、橫瀝、東坑、大朗、松山湖、寮步、大嶺山、厚街、沙田等鎮，與市內從莞高速、莞深高速、廣深高速、沿江高速等多條高速公路相交，終于沿江高速，西連虎門二橋。按照任務要求，虎門二橋至廣深高速段將于2019年5月1日通車。
在距橋頭鎮中心10公里范圍內，還有常平、東莞東、樟木頭三個火車站，乘坐動車可通達東莞、廣州、深圳、惠州。有望3年內開建的東莞地鐵3號線，在東莞東站預留二期工程向北延伸，覆蓋橋頭、企石，并在線路末端預留與惠州軌道銜接的條件。
央企保利橋頭大手筆拿地
熱銷公園私邸，僅剩樓王壓軸
市場GET到了“直通高速”的利好，去年年底，橋頭一宗約2.74萬平米的商住地塊，競價20輪后，最終被央企保利地產以總價3.31億元奪得。業內人士預估，加上建設、營銷成本和利潤，建成后售價或在1.1萬元/平方米以上。
眼下正是出手高性價比房的時機。
事實上，2017年12月份以來，橋頭新開盤的多個樓盤均價早已站上1.1萬/平方米。如今，踏遍橋頭及周邊企石、常平、樟木頭鎮，也很難再找像三正公園里這樣極具性價比的公園墅區。問題是，機會越來越珍稀，三正公園里目前僅剩少量珍藏樓王單位未售，其中幾個為豪華裝修的樣板房，非常超值。
趁著各種配套還在完善中，眼下正是時候在東莞房價最有幸福感的橋頭，擇一高性價比的住區靜享人生。最近隨著幾個新盤售價逐漸揭開面紗，很多置業者看了一圈發現，還是三正公園里“極具性價比”。
三正公園里是國家一級資質的三正地產開發。三正地產20年來相繼打造出正華苑、三正半山豪苑、三正世紀豪門、三正臥龍山花園、三正瑞士半山等眾多的湖山墅區，多個樓盤榮獲“中國別墅100強”、“中國最佳投資別墅”、“廣東省綠色住區”、“東莞市園林式單位”等權威獎項。
位居橋頭中央核心位置，三正公園里緊貼２萬平方米綠植的嶺頭公園，交通十分便利。所有的別墅均為前庭后院，高客廳、大露臺、私密套房，建筑面積在202-266平方米之間。
住在這樣的生態別墅里，每天早上都會被鳥鳴叫醒，可到綠意盎然的公園慢跑，可圍坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋頂天臺仰望星空。踩上自行車幾分鐘內就可來到300畝的蓮湖，在那里，春天賞漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花別樣紅……
贈送豪華裝修和庭院、天臺
三正公園里樓王性價比超高！
更令人嘆為觀止的是三正公園里別墅具有可觀的贈送面積。由于未將庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分計入建筑面積，三正公園里別墅實際可使用空間尺度更加非凡，可拓展性極強。這些雙拼別墅均登記建筑面積在202-266平方米之間，實際可使用面積遠遠多于建筑面積。如Ａ戶型一套建筑面積約210平方米，加上庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分后，實際可使用面積約為450平方米；C戶型其中一套建筑面積約266平方米，實際可使用面積570平方米。
三正地產一貫定價合理。當周邊的企石鎮拍出8685元/平方米的樓面價、常平鎮拍出9397元/平方米的樓面價、樟木頭拍出了13298元/平方米的樓面價、黃江拍出25264元/平方米的樓面價……，三正公園里開盤時“面包價”竟低于這些“面粉價”。
如果將贈送面積計入，按實際可使用面積計算單價，三正公園里別墅單價合8914-9152元(不含裝修)，說是以周邊的洋房價買公園墅，一點都不過分。豪華裝修算上年底讓利，性價比只能說“杠杠滴”。
隨著東莞洼地橋頭的交通利好逐步落實，新房單價已逾1.1萬元，與其在其他地方住高價洋房，不如來公園墅區三正公園里住靜享人生。
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
