三正地產以鳳崗雁田為示范參與鄉村振興
2018.10.31
“鳳崗堅決貫徹落實中央、省和市的決策部署，全力推動美麗鄉村建設、城市品質提升、污水治理、藍天保衛戰和鄉村振興有機銜接，實現城鄉互促互進、共生共存。”近日，鳳崗鎮委書記張耀洪在接受媒體采訪時，勾勒了該鎮鄉村振興的新圖景。
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目前，鳳崗已成立鄉村振興戰略領導小組，并明確了實施路線圖和時間表，制定出任務清單，預計每年投入8億元以上，穩步推進該鎮農村產業、人才、文化、生態、組織等各項事業發展，力爭到2020年，鄉村振興取得重大進展，高質量全面建成小康社會，全鎮51個自然村全面完成農村人居環境整治，村組兩級集體總資產超過110億元，年經營純收入超過9億元，實現產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕，讓人民群眾美好生活“成色”更足。
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產業優化 加強統籌推進集體經濟多元發展
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“鳳崗毗鄰深圳，產業發展早，但存在工業質量不高、土地產出率低下等短板。”張耀洪表示，為推動產業振興，鳳崗將加強鎮村統籌，解決土地資源匱乏、區域發展不平衡等問題，推進該鎮集體經濟多元化發展。
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據了解，鳳崗正統籌村組土地資源，改變過去村組低價出租土地使用權、分散使用土地等狀況，轉變招商方式，推進產業結構優化。目前，該鎮通過“三舊”改造、盤活閑置用地等方式，整合300多萬平方米土地資源，成功引進了15個市重大項目，其中市重大項目11個、市重大預備項目4個，涉及總投資額達476億元，預計全部建成后產值可達943億元，帶動稅收達61億元。
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為了優化集體資產管理，鳳崗一方面加強集體資金在本土平臺上的運營與管理，另一方面鼓勵集體資產“走出去”，投資外地優質項目。以雁田村為例，通過土地入股等方式，該村參與了天安數碼城、京東都市科技金融創新中心等本土優質項目開發，同時先后參與上海、廣州、惠州等地的房地產開發、物業投資，投入7000多萬元參與鎮村企三方合作的都市麗人韶關項目。目前，鳳崗11個村級、51個組級集體經濟組織，均在“三資”管理平臺建立資產、資源、合同臺賬。
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鄉村振興離不開農業的發展與轉型。張耀洪表示，鳳崗將發展現代都市農業，并通過優化農產品供給端，促進農產品市場發展。當前，該鎮推動順成農業科技生態園升級為鎮級農業園，計劃投入約2850.2萬元進行升級改造，努力建設成為全市都市農業發展的樣板示范工程，適應更多第三產業的發展。在優化農產品供給端方面，鳳崗利用去年招商的百果園對接供銷社，同時在援疆過程中，對接引進羊肉、牦牛肉等，改變農產品類型流動單一的現狀，提升農產品競爭力。
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品質提升 “一村一策”建設美麗幸福村居
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既要產業興旺，也要環境優美。據了解，鳳崗高度重視生態底色，大力推進環境綜合整治，全面提升鄉村品質，改善人居環境。
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“各村（社區）按照‘一村一策’的思路，綜合采取見縫插綠、整治環境衛生、硬底化等措施，提升轄區內的城市品質。”張耀洪透露，鳳崗因村施策推動城市品質提升，重點抓好竹塘村、黃洞村等第四批美麗幸福村居創建工作，以美麗幸福村居建設為抓手，推進農村環境綜合整治。
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為了營造干凈整潔的農村環境，鳳崗積極推進街心小公園建設，陸續建成20多個小公園，4個小山小湖項目，使中心區平均每300米有一個小公園，每個村（社區）至少一個街心公園。加強環衛統籌管理，每年投入1.2億元，將各村環衛作業進行統籌管理，實現垃圾全部外運焚燒處理，村級環衛支出零負擔。
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同時，鳳崗積極推動水污染整治工作，全面落實河長制，針對鎮內13條河流、4個水庫，均有1名鎮領導班子成員掛點，采取“一河一策”方式治理。抓好截污次支管網建設，投入12.8億元，分四批次建設總長164.5公里的截污次支管網，預計2020年完成建設，實現全鎮生活污水收集率達95%以上。
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鳳崗實施“暢、凈、寧、綠、亮”五大工程，每年投入3200多萬元，統籌村組綠化、路燈和道路管養。并強化土地確權管理，全鎮確權土地565塊共16734.04畝，全部采用確股確地的方式進行確權。目前全鎮12個村確權登記頒證工作方案審批率100%、方案表決通過率100%。
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三正地產以雁田為示范參與鄉村振興
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從雁湖公園山頂俯瞰雁田村，遠處的高樓與綠化帶建設相得益彰。位處東莞最南端，雁田村在集體經濟的創新發展、生態環境的優化中，開創了鄉村振興的特色路線。
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三正地產于2007年4月19日注冊成立了東莞市三正雁田房地產開發有限公司，相繼開發了三正瑞士半山和三正瑞士公館，三正地產扎根鳳崗雁田，以雁田為示范參與鄉村振興。
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2017年年底，該村組集體兩級資產總額36.88億元，集體兩級經營總收入接近3.64億元，群眾收入不斷提高。這得益于雁田村集體經濟的創新發展。當前，該村通過統籌土地資源，推動天安數碼城、京東都市科技金融創新中心落地雁田村。其中，京東都市科技金融創新中心預計投產后可帶動稅收30億元。此外，該村盤活集體資金，向外投資上海、廣州等地的房地產業，還投入7000多萬元參與鎮村企三方合作的都市麗人韶關項目。
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打造宜居環境，雁田村完善配套設施，提升村容村貌。村內建設占地700畝的雁湖公園，藏書5萬冊的現代化圖書館一座，并對全村16公里巷道進行升級改造，投資2億元建設智能停車場。
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張耀洪表示，鳳崗將以雁田村為典范，以點帶面推動鳳崗發展，借鑒雁田村加強村組統籌以優化資源使用、完善管理制度、構建和諧善治環境的經驗，推動各村經濟發展，縮小其他村（社區）與雁田村的差距。
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3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
